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发改委:新城镇化改革政策预计年底出台地产行业或收益
发布时间:2021-10-25
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本文摘要:发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁近日对媒体回应,前进新型城镇化不是为了更有投资,而是要改革,主要展开户籍制度改革和土地制度改革,预计今年年底将实施改革政策。李铁认为,现在中国的城乡障碍已逐步发展为区域障碍,将来要推展内需必需展开户籍制度改革,使几亿农民转入城镇,造就消费。此外,中国的土地紧缺问题相当严重,地方政府负债低企,地方政府财政过分倚赖卖地收益,中央发售楼市政策将对地方财政包含压力,沦为城镇化面对的艰难之一。

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发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁近日对媒体回应,前进新型城镇化不是为了更有投资,而是要改革,主要展开户籍制度改革和土地制度改革,预计今年年底将实施改革政策。李铁认为,现在中国的城乡障碍已逐步发展为区域障碍,将来要推展内需必需展开户籍制度改革,使几亿农民转入城镇,造就消费。此外,中国的土地紧缺问题相当严重,地方政府负债低企,地方政府财政过分倚赖卖地收益,中央发售楼市政策将对地方财政包含压力,沦为城镇化面对的艰难之一。

因此,必需展开土地制度改革,通过城镇化获释消费红利、土地改革红利和中小城市发展红利。由于城镇化将对未来我国投资体系的改革、投资市场的发展产生深远影响,并将造就数十万亿的投资,因此,其对资本市场的影响不言而喻。

分析人士认为,自去年党的十八大以来,城镇化概念在资本市场上多次受到注目,但由于明确规划和政策如期没实施,因此,涉及概念股并没走进持续性行情。一旦规划和政策确实落定,将对涉及板块包含中长期受到影响,建议投资者紧密注目涉及板块的投资机会。首先获益的毫无疑问就是房地产行业。

我国目前的城镇化率是51.27%,根据日本和美国等发达国家的经验,预计未来十年中城镇化率每年提高1.2个百分点,城镇化每年将造就11亿平方米的商品房市场需求。这给房地产上市公司获取了极大的发展空间,那些在中小城市享有非常丰富且廉价土地的上市公司将充份获益。

重点注目:京投银泰、鲁商置业等个股。其次,建材、基础设施行业也将充份获益于城镇化建设。推展城镇化建设,必须积极开展大规模基础设施建设,对水泥、钢铁、工程机械等具有极大的市场需求。这也是在上一轮城镇化抹黑中,秦岭水泥,达刚路机沦为龙头的原因所在。

再者,随着新型城镇化建设的前进,还包括供水、供气、公共交通、医疗等公共服务行业也将步入高速发展期,涉及行业上市公司作为行业龙头,将长期保持低的景气度,重点注目:新华医疗等。第四大主线当科汽车。如今大城市开始容许汽车,但在中小城市,汽车需求量却在大大下降,尤其是城镇化建设公里/小时后,中低端汽车将沦为众多消费热点。重点注目:海马汽车、长安汽车、东方汽车、上汽集团。

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最后一条主线就是消费。城镇化中消费的兴起分成两大类,其一是消费沉降,最获益的是中西部地区二、三线城市的中低端消费,其二是消费升级,最获益的是服务类,如影视、医药保健、餐饮旅游等。

重点注目:光线传媒、奥飞动漫等。


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